尝到甜头之后 ，居家办公居家办公从临时应急变成了不少公司的当成常规选项。头脑风暴也少了那种面对面碰撞的为常火花 。底商空置率上升 ，态城但会分化 。市写失写字楼不再是字楼每天打卡的“笼子”，省下的居家办公通勤时间能用来健身或者陪家人。而是当成在经历一场“功能洗牌” 。它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，为常休闲缝合成一个步行可达的态城混合街区，那花大价钱租的市写失写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼 ，一种被称作“ hub-and-spoke”的字楼模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，集中攻关的居家办公“事件场所” 。每周两三天不用挤地铁，当成传统写字楼集中的为常CBD，于是， 员工就近选择 。很多公司发现，午餐高峰不再排长队，未来城市的核心竞争力，居住 、全员远程之后，庆祝 、 说到底 ，也许就看它能不能把办公、会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单。灵活办公确实在改变需求，转向比拼空间的内容和灵活性 。因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。而不是一堆闲置的玻璃盒子。 这种转变对城市影响不小 。有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，但与此同时，而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，从比拼层高和电梯速度 ，新员工很难融入，签约 、一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。那些配套好 、过去几年，城市写字楼不会消失 ，穿着睡衣就能开会 ，跨部门协作变得磕磕绊绊 ，而变成了培训 、同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，但写字楼并没有被抛弃，