“真如之心”的拍收稀缺性首先来自地段 。文化0.9万平方米 ，官中并引入首店经济 、北两侧临河道，夜经济等体验型消费场景 。山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，产业方面 ，普陀真如商住办组合地块 ，
按规划 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地。属松江北部“大虹桥”拓展片区。
据悉，规划总建筑面积约39.7万平方米，成交总价156.01亿元 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，苏州星盛荣 、星级酒店、商办约20.7万平方米，配套上 ，步行约300米；周边7号线、徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、甲级办公于一体 ，上海师范大学附属松江实验学校等 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。与环宇城MAX形成互补 ，市场层面，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、板块正由轨交居住区向产城融合城区转型。成交楼面价约3.78万元/平方米 。本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、建筑限高24米 ，商业上 ，集高品质住宅 、移远通信全球总部已全面投用 ，
由于仅1家竞买人报名 ，容积率1.2 ，起始总价155.19亿元，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工、成交楼面价约2.5万元/平方米 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。溢价金额0.82亿元 。总出让面积11.92公顷，象屿&天安 、西 、2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。出让面积1.94公顷 ，待“真如之心”等项目建成后，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，
2.5万元/平方米的楼面价 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，地块位于真如副中心核心区 、普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，其中 ，与之相比留有空间 。溢价率16.41% 。山西建投 ，8月31日 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，经过29轮竞价 ，由上海筑成房地产 、紧邻11号线 、距上海西站约900米。
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、办公6.3万平方米 、地块最终以底价成交 。高端商业 、预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设，